Estimation théorique
Grand Faubourg,31590 Verfeil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grand Faubourg,31590-Verfeil indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.926€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.926€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonrepos-Riquet (31074), comprenant 298 habitants est de 9,21€, soit un loyer théorique mensuel de 921€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.150€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.926€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.926€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonrepos-Riquet (31074), comprenant 298 habitants est de 9,21€, soit un loyer théorique mensuel de 921€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.150€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-13 | 2 | IMP D EN SEGURET | 4 | 57 | 66 | 72400€ | 1270€ |
2023-03-10 | 10 | RUE DE LA FONTAINE BAPTISEE | 1 | 19 | 15 | 52000€ | 2737€ |
2022-09-29 | 6 | RUE DE LA FONTAINE BAPTISEE | 3 | 56 | 30 | 52000€ | 929€ |
2021-08-06 | 8 | RUE DE LA FONTAINE BAPTISEE | 1 | 28 | 45 | 152500€ | 5446€ |
2022-05-03 | 8 | RUE EN SEGURET | 2 | 142 | 50 | 138000€ | 972€ |
2021-01-20 | 19 | RUE EN SEGURET | 2 | 50 | 80 | 106000€ | 2120€ |
2023-04-26 | 19 | RUE EN SEGURET | 2 | 50 | 80 | 150000€ | 3000€ |
2021-07-01 | 17 | RUE EN SEGURET | 3 | 65 | 265 | 312322€ | 4805€ |
2021-07-27 | 1 | GRAND FAUBOURG | 4 | 96 | 472 | 242000€ | 2521€ |
2022-02-25 | 6 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 91 | 537 | 180000€ | 1978€ |
2022-12-13 | 226 | LA VILLE | 3 | 61 | 40 | 110000€ | 1803€ |
2023-05-17 | 15 | RUE VAURAISE | 3 | 100 | 70 | 214000€ | 2140€ |
2022-01-11 | 1 | AV DE LAVAUR | 7 | 182 | 510 | 230000€ | 1264€ |
2022-10-05 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2021-10-07 | 6 | RUE DE L EGLISE | 2 | 39 | 27 | 66500€ | 1705€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DE L EGLISE | 6 | 130 | 60 | 151000€ | 1162€ |
2020-07-20 | 5 | RUE DE L EGLISE | 9 | 356 | 510 | 840000€ | 2360€ |
2020-03-09 | 1 | PL DANIEL ESPA | 4 | 96 | 30 | 136900€ | 1426€ |
2022-07-01 | 9 | CRS RHIN ET DANUBE | 5 | 142 | 1090 | 440000€ | 3099€ |
2019-05-31 | 4 | PL DANIEL ESPA | 3 | 30 | 17 | 53550€ | 1785€ |
2020-06-24 | 9 | PL DANIEL ESPA | 4 | 80 | 43 | 124071€ | 1551€ |
2023-03-30 | 10 | RUE TOLOSANE | 5 | 120 | 240 | 180000€ | 1500€ |
2020-02-27 | 11 | RUE CASTEL PAGES | 3 | 80 | 61 | 247000€ | 3088€ |
2021-04-09 | 10 | CHE DES ISSOULIERS | 8 | 223 | 992 | 361300€ | 1620€ |
2020-12-16 | 20 | RUE CASTEL PAGES | 3 | 72 | 80 | 210000€ | 2917€ |
2020-05-19 | 6 | PROM JEAN JAURES | 4 | 80 | 68 | 182050€ | 2276€ |
2019-08-26 | 12 | CHE DES ISSOULIERS | 5 | 102 | 531 | 160000€ | 1569€ |
2022-03-08 | 9 | CHE DES ISSOULIERS | 5 | 102 | 531 | 383450€ | 3759€ |
2022-11-07 | 2 | CHE FOUNT NOBO | 4 | 135 | 800 | 190000€ | 1407€ |
2021-11-09 | 6 | AV DE TOULOUSE | 3 | 69 | 46 | 122000€ | 1768€ |
2021-05-04 | 8 | CHE DES ISSOULIERS | 3 | 83 | 2023 | 230000€ | 2771€ |
2021-11-16 | 16 | AV DE LAVAUR | 3 | 41 | 720 | 120000€ | 2927€ |
2020-02-14 | 6 | CHE DES ISSOULIERS | 4 | 79 | 1535 | 110000€ | 1392€ |
2019-08-06 | 8 | AV DE TOULOUSE | 6 | 150 | 470 | 120000€ | 800€ |
2022-07-01 | 16 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 89 | 205 | 297250€ | 3340€ |
2021-12-02 | 25 | AV COMTESSE DE SEGUR | 7 | 105 | 336 | 300500€ | 2862€ |
2021-08-30 | 5001 | RUE DE LA FONTAINE BAPTISEE | 3 | 92 | 7181 | 250000€ | 2717€ |
2021-01-25 | 8 | CHE FOUNT NOBO | 5 | 139 | 670 | 380400€ | 2737€ |
2019-11-18 | 1 | IMP DU PASTEL | 4 | 116 | 799 | 286900€ | 2473€ |
2021-05-31 | 4 | IMP DU PASTEL | 3 | 89 | 724 | 253000€ | 2843€ |
2023-04-07 | 4 | IMP DU PASTEL | 3 | 89 | 724 | 339000€ | 3809€ |
2019-08-07 | 0 | AV JEAN BELAVAL | 3 | 106 | 704 | 220000€ | 2075€ |
2021-09-21 | 12 | AV COMTESSE DE SEGUR | 4 | 128 | 1398 | 485230€ | 3791€ |
2022-07-13 | 9002 | EN MIRGOT | 4 | 122 | 802 | 359400€ | 2946€ |
2020-03-04 | 17 | AV JEAN MOULIS | 4 | 112 | 1287 | 205500€ | 1835€ |
2022-04-22 | 37 | AV DES ECOLES | 4 | 105 | 137 | 225000€ | 2143€ |
2022-09-05 | 37 | AV DES ECOLES | 4 | 150 | 282 | 490350€ | 3269€ |
2021-03-25 | 26 | AV COMTESSE DE SEGUR | 5 | 110 | 203 | 104900€ | 954€ |
2020-12-09 | 9 | RUE GABRIEL DANDRIEU | 3 | 69 | 449 | 99360€ | 1440€ |
2022-11-22 | 13 | CHE DE LA CALLEVE | 4 | 81 | 0 | 270000€ | 3333€ |
2022-05-24 | 13 | EN MIRGOT | 5 | 93 | 481 | 303810€ | 3267€ |
2020-06-17 | 4 | LA CALLEVE | 4 | 92 | 700 | 280000€ | 3043€ |
2023-05-04 | 34 | AV COMTESSE DE SEGUR | 3 | 49 | 222 | 147870€ | 3018€ |
2020-11-02 | 34 | AV COMTESSE DE SEGUR | 4 | 118 | 300 | 291550€ | 2471€ |
2020-08-26 | 6 | RUE DE PIQUETALEN | 4 | 96 | 500 | 248350€ | 2587€ |
2019-10-16 | 31 | AV COMTESSE DE SEGUR | 5 | 92 | 846 | 234050€ | 2544€ |
2021-09-24 | 31 | AV JEAN MOULIS | 3 | 61 | 1248 | 262000€ | 4295€ |
2020-02-27 | 5 | IMP PLEIN VENT | 4 | 92 | 931 | 271000€ | 2946€ |
2020-10-01 | 40 | AV COMTESSE DE SEGUR | 4 | 115 | 984 | 319900€ | 2782€ |
2020-01-23 | 87 | LA CALLEVE | 4 | 95 | 349 | 241500€ | 2542€ |
2022-05-10 | 35 | AV COMTESSE DE SEGUR | 4 | 56 | 532 | 181900€ | 3248€ |
2020-02-13 | 37 | AV COMTESSE DE SEGUR | 3 | 74 | 1006 | 180000€ | 2432€ |
2019-12-23 | 44 | AV COMTESSE DE SEGUR | 4 | 117 | 1192 | 331172€ | 2831€ |
2021-06-29 | 720 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 104 | 1179 | 197025€ | 1894€ |
2022-04-22 | 14 | IMP PLEIN VENT | 5 | 100 | 741 | 135876€ | 1359€ |
2022-04-22 | 14 | IMP PLEIN VENT | 5 | 100 | 741 | 144124€ | 1441€ |
2019-09-20 | 3 | RUE AUGUSTE TROUP | 5 | 88 | 539 | 89432.3€ | 1016€ |
2020-11-30 | 3 | RUE AUGUSTE TROUP | 5 | 88 | 539 | 242750€ | 2759€ |
2022-02-25 | 5 | RUE AUGUSTE TROUP | 5 | 92 | 546 | 90699.4€ | 986€ |
2019-07-05 | 383 | BERENGOU | 4 | 102 | 1088 | 178410€ | 1749€ |
2019-12-16 | 21 | RUE AUGUSTE TROUP | 4 | 100 | 539 | 173375€ | 1734€ |
2021-05-20 | 9 | RUE AUGUSTE TROUP | 5 | 99 | 496 | 273500€ | 2763€ |
2023-03-22 | 33 | RUE AUGUSTE TROUP | 4 | 90 | 500 | 91119.8€ | 1012€ |
2021-07-09 | 16 | IMP PLEIN VENT | 5 | 104 | 854 | 367500€ | 3534€ |
2019-08-26 | 18 | RUE DU PAYS DE COCAGNE | 4 | 85 | 1200 | 259000€ | 3047€ |
2021-06-28 | 221 | IMP D'EN MIRGOT | 2 | 60 | 1000 | 137000€ | 2283€ |
2020-05-26 | 41 | RUE AUGUSTE TROUP | 5 | 115 | 520 | 262950€ | 2287€ |
2021-03-30 | 3 | RUE LOUIS MAGOUX | 6 | 145 | 1012 | 427200€ | 2946€ |
2023-04-14 | 10 | RUE AUGUSTE TROUP | 4 | 88 | 1012 | 109412€ | 1243€ |
2023-05-31 | 10 | RUE AUGUSTE TROUP | 4 | 88 | 1012 | 332100€ | 3774€ |
2020-06-24 | 16 | RUE AUGUSTE TROUP | 4 | 87 | 500 | 268820€ | 3090€ |
2019-11-19 | 30 | RUE DU PAYS DE COCAGNE | 5 | 127 | 1004 | 301950€ | 2378€ |
2020-09-17 | 15 | RUE LOUIS MAGOUX | 4 | 90 | 511 | 265900€ | 2954€ |
2022-02-18 | 10 | RUE DU PAYS DE COCAGNE | 4 | 199 | 233 | 462457€ | 2324€ |
2020-09-11 | 26 | RUE AUGUSTE TROUP | 4 | 100 | 1000 | 112094€ | 1121€ |
2021-10-13 | 26 | RUE AUGUSTE TROUP | 4 | 100 | 1000 | 337500€ | 3375€ |
2020-01-24 | 47 | RUE AUGUSTE TROUP | 5 | 116 | 1004 | 230350€ | 1986€ |
2020-10-07 | 23 | RUE LOUIS MAGOUX | 4 | 90 | 401 | 285000€ | 3167€ |
2022-04-08 | 13 | RUE DU PAYS DE COCAGNE | 5 | 109 | 1202 | 318704€ | 2924€ |
2020-10-05 | 928 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 64 | 950 | 186854€ | 2920€ |
2021-01-25 | 136 | SEGUEDURAN | 4 | 129 | 1562 | 310000€ | 2403€ |
2021-06-29 | 512 | EN SIGAUDES | 4 | 140 | 1500 | 306542€ | 2190€ |
2021-06-29 | 809 | CHE D'EN SIGAUDES | 6 | 258 | 1960 | 646750€ | 2507€ |
2019-06-03 | 9001 | COURBENAUSE | 4 | 110 | 363 | 322800€ | 2935€ |
2023-05-03 | 64 | IMP DE LA TUILERIE | 4 | 100 | 637 | 120000€ | 1200€ |
2021-07-28 | 67 | IMP DE LA TUILERIE | 4 | 88 | 575 | 308100€ | 3501€ |
2023-02-27 | 1003 | RTE DE PUYLAURENS | 4 | 124 | 2000 | 400000€ | 3226€ |
2021-02-25 | 106 | IMP LEON MAUX | 5 | 126 | 185 | 327200€ | 2597€ |
2020-06-19 | 88 | RTE DE GRAGNAGUE | 3 | 80 | 900 | 199500€ | 2494€ |
2020-10-22 | 9007 | EN SIGAUDES | 5 | 139 | 805 | 330000€ | 2374€ |
2020-10-22 | 914 | CHE D'EN SIGAUDES | 5 | 139 | 805 | 311500€ | 2241€ |
2019-06-12 | 66 | IMP LEON MAUX | 4 | 99 | 681 | 324750€ | 3280€ |
2021-06-03 | 5001 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 93 | 810 | 298000€ | 3204€ |
2020-09-18 | 59 | RUE AUGUSTE TROUP | 5 | 163 | 1149 | 470200€ | 2885€ |
2020-12-09 | 119 | CHE D'EN CARAVELLES | 5 | 108 | 1024 | 321600€ | 2978€ |
2019-07-15 | 42 | RUE AUGUSTE TROUP | 4 | 150 | 1217 | 358731€ | 2392€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DU MOULIN DE CONNE | 4 | 90 | 500 | 310000€ | 3444€ |
2021-07-22 | 100 | RUE PIERRE DE FERMAT | 4 | 106 | 785 | 277700€ | 2620€ |
2021-11-02 | 2 | IMP SOULEILLA D EN AJOURDOU | 5 | 136 | 1300 | 364720€ | 2682€ |
2020-12-11 | 9001 | CHE DE PIOSSANE | 4 | 84 | 173 | 90000€ | 1071€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DU MOULIN DE CONNE | 6 | 210 | 1000 | 473500€ | 2255€ |
2019-10-01 | 9003 | CHE DE PIOSSANE | 5 | 115 | 963 | 274400€ | 2386€ |
2022-07-29 | 3 | IMP SOULEILLA D EN AJOURDOU | 4 | 115 | 1282 | 328000€ | 2852€ |
2021-10-11 | 28 | RUE DU PUITS PERDU | 4 | 97 | 121 | 276868€ | 2854€ |
2021-11-24 | 599 | RUE SOULEILLA D EN AJOURDOU | 4 | 92 | 300 | 267000€ | 2902€ |
2021-08-02 | 9001 | LA JUSTICE | 8 | 500 | 1679 | 645000€ | 1290€ |
2022-07-12 | 493 | RTE DE GRAGNAGUE | 10 | 247 | 491 | 840000€ | 3401€ |
2022-11-10 | 741 | AV ANTONIN SALVY | 4 | 120 | 1080 | 418250€ | 3485€ |
2022-05-09 | 11 | RUE DU MOULIN DE CONNE | 5 | 94 | 1695 | 355800€ | 3785€ |
2023-06-05 | 11 | RUE DU MOULIN DE CONNE | 5 | 94 | 1695 | 370800€ | 3945€ |
2020-01-22 | 10 | RUE DU CHAT | 4 | 95 | 1260 | 352100€ | 3706€ |
2021-03-16 | 2 | RUE DU CHAT | 4 | 84 | 500 | 278950€ | 3321€ |
2020-08-24 | 340 | AV ANTONIN SALVY | 6 | 140 | 860 | 442610€ | 3162€ |
2021-12-24 | 188 | RUE DU PUITS PERDU | 4 | 105 | 501 | 389000€ | 3705€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DU GIROU | 4 | 114 | 1000 | 230000€ | 2018€ |
2023-04-21 | 421 | RUE DU PUITS PERDU | 4 | 86 | 177 | 180000€ | 2093€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DU CHAT | 5 | 106 | 1312 | 306440€ | 2891€ |
2023-04-26 | 358 | RUE DU PUITS PERDU | 4 | 84 | 182 | 180000€ | 2143€ |
2023-02-27 | 621 | CHE D'EN FOUGASSIE | 4 | 120 | 1229 | 295000€ | 2458€ |
2020-12-02 | 8 | RUE DU GIROU | 5 | 108 | 1000 | 340311€ | 3151€ |
2021-07-06 | 7 | RUE DU CHAT | 4 | 116 | 800 | 342000€ | 2948€ |
2023-04-27 | 469 | RUE DU PUITS PERDU | 4 | 83 | 260 | 200000€ | 2410€ |
2020-07-24 | 1601 | RTE DE PUYLAURENS | 4 | 110 | 738 | 365400€ | 3322€ |
2020-10-07 | 1117 | AV ANTONIN SALVY | 5 | 90 | 0 | 120000€ | 1333€ |
2022-05-30 | 1639 | RTE DE PUYLAURENS | 4 | 121 | 623 | 255000€ | 2107€ |
2020-10-26 | 442 | AJOURDOU | 2 | 54 | 1085 | 130000€ | 2407€ |
2022-10-26 | 174 | AV ANTONIN SALVY | 5 | 80 | 1000 | 391500€ | 4894€ |
2021-06-22 | 155 | AV ANTONIN SALVY | 4 | 87 | 500 | 254400€ | 2924€ |
2022-06-13 | 235 | AV ANTONIN SALVY | 4 | 93 | 1503 | 269460€ | 2897€ |
2020-03-03 | 2 | AV ANTONIN SALVY | 4 | 98 | 757 | 75000€ | 765€ |
2023-06-27 | 157 | CHE D'EN FOUGASSIE | 4 | 98 | 801 | 322571€ | 3292€ |
2020-12-02 | 9 | AV ANTONIN SALVY | 4 | 111 | 5329 | 512710€ | 4619€ |
2021-11-25 | 150 | EN GARRIC | 3 | 87 | 419 | 469000€ | 5391€ |
2022-03-25 | 149 | EN GARRIC | 4 | 133 | 1403 | 410850€ | 3089€ |
2022-04-01 | 102 | EN POCHIS | 4 | 98 | 600 | 385000€ | 3929€ |
2023-03-13 | 124 | EN COUDERC | 5 | 180 | 3934 | 323400€ | 1797€ |
2023-01-12 | 1946 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 130 | 1000 | 500000€ | 3846€ |
2022-09-30 | 0 | MADAME | 4 | 98 | 1996 | 344200€ | 3512€ |
2022-05-31 | 93 | EN CAPELLE | 5 | 139 | 1000 | 400000€ | 2878€ |
2022-09-30 | 2002 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 111 | 1662 | 389150€ | 3506€ |